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地鐵口+砂子塘!萬科城區洋房!配中央空調還送太陽能熱水!

來源:瀟湘晨報作者:推廣編輯: 向自雨時間:2019-08-18 17:26:50

  萬科城區全裝修洋房,靠近地鐵5號線(在建設)與7號線(規劃中),近砂子塘新燕子嶺小學(暫定名),全屋標配中央空調。6cs瀟湘晨報網

  項目地址:雨花區圭塘路506號(雅境中學和砂子塘萬境水岸小學對面),咨詢電話:0731-8850 50006cs瀟湘晨報網

  現如今長沙的洋房新盤可以用“超級稀缺”來形容,絕大多數都位于望城、星沙或者離城區較遠的片區,城區僅有的一些洋房價格也貴得出奇(如梅溪湖某洋房價格直奔2萬)。6cs瀟湘晨報網

  為什么長沙城區的洋房盤這么少?原因有以下幾點:一是長沙城區人口增長快,對住房的需求大,占地多、套數少的洋房不能成為主流;二是政策之下,新房限價,洋房產品價格必須親民,開發商干脆建高層;三是開發商從成本角度考慮,洋房容積率低,利潤低,基本不愿意建。6cs瀟湘晨報網

  所以,現在凡是在長沙城區找到的洋房新盤,都值得我們倍加珍惜。據聞,雨花區政府旁邊洋房新盤即將首開,該盤由業內知名房企、世界500強萬科開發,位置上等、套數很少,是片區內少見的洋房新盤!這個盤就是萬科金色麥田!6cs瀟湘晨報網

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  (實景圖)6cs瀟湘晨報網

  萬科金色麥田的洋房總套數僅有47套,可以說是長沙洋房界的大熊貓。除了房源稀少,金色麥田洋房最厲害的地方在于它那堪稱長沙高端的裝修配置!6cs瀟湘晨報網

  首先,金色麥田洋房罕見地贈送全屋日立中央空調,有這種大手筆的樓盤鳳毛菱角。由于金色麥田洋房的房間多,每個臥室一臺,加上客餐廳,最大的戶型有六臺主機全贈送。經過計算,空調本身的價格將近5-6萬,期間還不包括安裝成本。6cs瀟湘晨報網

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  (示意圖)6cs瀟湘晨報網

  值得一提的是,萬科金色麥田洋房創造性地在廚房安裝了獨立冷暖空調,以后在廚房做飯徹底告別冬冷夏熱的惡劣環境。這臺廚房空調獨立于全屋中央空調之外,帶有單獨的內外機,所以說金色麥田洋房其實是贈送了兩套空調系統。6cs瀟湘晨報網

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  (示意圖)6cs瀟湘晨報網

  解決了供冷供暖的問題,萬科金色麥田還為業主解決熱水問題。萬科金色麥田洋房每戶都標配太陽能熱水系統,這個系統不僅能提供熱水,而且花錢更少、節能環保,簡直是完美。6cs瀟湘晨報網

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  (示意圖)6cs瀟湘晨報網

  廚房標配價值6000多元的方太水槽洗碗機,洗碗機布置在洗手槽的旁邊,吃完飯將碗放入,洗碗機自動將碗清洗干凈并用高溫烘干。6cs瀟湘晨報網

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  (樣板間實拍圖,部分非交付標準)6cs瀟湘晨報網

  金色麥田洋房處處彰顯科技感和人性化,衛生間的細節足以感動任何一位萬科居住者。金色麥田洋房的大鏡柜配備了無影燈,柔光鏡像更清晰,照亮你的美;馬桶、花灑、地漏也采用了當今的先進設計。6cs瀟湘晨報網

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  (樣板間實拍圖,部分非交付標準)6cs瀟湘晨報網

  主臥面積大、開間大,有闊綽的大開間飄窗,陽光充足。細數長沙精裝房,萬科金色麥田是毫無疑問的細節之王,其中很多裝修配置都是長沙罕見,就沖這點,就要為萬科點個贊。6cs瀟湘晨報網

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  (樣板間實拍圖,部分非交付標準)6cs瀟湘晨報網

  買高層是買剛需,買洋房才是買舒適!萬科金色麥田洋房的電器設備過硬,舒適當然也不能少。萬科金色麥田的洋房僅有8層,得房率可達85%以上,公攤非常小,比現在長沙普遍的高層住宅高出10%的得房率,按照價格算下來,洋房使用面積更大,其性價比也將得到保障。6cs瀟湘晨報網

  其中,金色麥田洋房127平的戶型,大四房兩廳兩衛的設計,南面帶一個近6.35米的大陽臺。當然土豪也可以選擇不要獨立的書房,這樣客廳的開間就達到了闊綽的6.35米。6cs瀟湘晨報網

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  有萬科的金字招牌做保證,有萬科物業的良好口碑,金色麥田的品質和逼格肯定是沒得說。一個好的物業管理對項目的增值有很大的幫助,而萬科的物業在業內是數一數二的優秀。6cs瀟湘晨報網

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  (示意圖)6cs瀟湘晨報網

  萬科金色麥田位于雨花區政府板塊,旁邊是砂子塘萬境水岸小學(砂子塘系)和雅境中學(雅禮系),樓盤距離地鐵5號線大塘站約700米,屬于標準的地鐵盤。目前長沙地鐵5號線建設進展非常快,萬家麗廣場站以北已經實現“軌通”,金色麥田旁邊的地鐵也已經開始鋪軌,預計明年就可以通車。屆時萬科金色麥田的業主交房就可以享受到地鐵口的待遇了!6cs瀟湘晨報網

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  (示意圖)6cs瀟湘晨報網

  除了5號線,萬科金色麥田周邊還有地鐵7號線(在建)、長株潭城際鐵路經過,其中長株潭城鐵香樟路站距離金色麥田不遠,在這里坐城際鐵路,往西可達益陽、常德、張家界,往南可達株洲、湘潭,加上規劃中的至衡陽、邵陽城鐵,去往大半個湖南都很便捷。6cs瀟湘晨報網

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  (示意圖)6cs瀟湘晨報網

  由于身處鬧市,萬科金色麥田被喜盈門、紅星、高橋這三大城市級商圈環繞。三大商圈帶來的人流量非常可觀,不僅使金色麥田的價值上升、租金提高,而且住在金色麥田業主的生活也會非常便利。6cs瀟湘晨報網

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  (實景圖)6cs瀟湘晨報網

  萬科金色麥田距離圭塘河濱水公園僅有300米,同時距離悠游小鎮也非常近。繁華核心區,公園傍身,這樣的樓盤極為罕見,等交房之后,金色麥田的業主每天都可以前往400畝的濱水公園散步游玩了。6cs瀟湘晨報網

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  (實景圖)6cs瀟湘晨報網

  萬科金色麥田總共只有368套4.5米商業公寓和47套洋房,可以說非常稀缺。但萬科并不吝嗇投入,金色麥田還配建了一個6個班的幼兒園,堪稱良心開發商。6cs瀟湘晨報網

  同時,項目旁邊學校非常多,有雅境中學、砂子塘萬境水岸小學、燕子嶺小學、楓樹山蓮湖小學、湖南環保職業學院、湖南科技職業學院等十幾所中小學和大中專院校。6cs瀟湘晨報網

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  (實景圖)6cs瀟湘晨報網

  目前,萬科金色麥田旁邊的燕子嶺小學正在擴建,規劃36個班,計劃2021年秋季投入使用。聽說已經有相關方收到招投標文件,擴建后的燕子嶺小學可能將引進砂子塘品牌,等新的“砂子塘燕子嶺”小學開學后,萬科金色麥田周邊將新增一所砂子塘小學!根據教育局公布的數據,燕子嶺小學2018年的微機派位初中有南雅中學、雅境中學、雨花實驗中學、明德洞井中學等,小升初去向還不錯。6cs瀟湘晨報網

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  (實景圖)6cs瀟湘晨報網

  為什么要買城市核心地段的洋房?一是資產的價值是地段和產品價值的疊加,城市中心寸土寸金,像洋房這樣的低密度產品更是難得;二是洋房的得房率普遍為85%以上,而高層的得房率一般在75左右%,相比同樣面積段的洋房生活的實用空間更大;三是洋房樓層低,戶數少,居住的舒適度更佳。6cs瀟湘晨報網

  萬科金色麥田建筑面積約108-132㎡全裝修洋房已開啟認籌,即日起至8月22日下午4點,抓緊時間電話咨詢吧!6cs瀟湘晨報網

  項目地址:雨花區圭塘路506號(雅境中學和砂子塘萬境水岸小學對面)6cs瀟湘晨報網

  咨詢電話:0731-8850 50006cs瀟湘晨報網

  本宣傳資料內容,包括所有尺寸、效果圖、教育資源、商業配套、周邊建筑配套、市政設施、交通路網等描述均來自于資料發布時的政府規劃及周邊項目規劃信息,前述信息可能因開發進度及規劃調整而發生變化,僅供項目發展預測參考,客戶購房時請綜合最新政府規劃信息和市場信息決策。房屋相關圖示、數據、交付標準等信息可能因期數、棟數、樓層、朝向的不同而存在差異。本宣傳資料系對非特定人群的介紹、展示,不構成任何要約或承諾,僅為要約邀請,房屋交易雙方所有權利義務以房屋買賣合同約定為準。發布時間2019年8月。預售證號:長住建售許字(2019)第0316號。開發商:湖南省雄森東日置業有限公司。6cs瀟湘晨報網

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